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集体土地可以买卖吗

农村土地归村集体所有,也有土地归国家所有,个人只有承包权、经营权、使用权,无权买卖土地的。买卖土地是违法行为,也是无效交易,签订的买卖土地协议...

农村土地归村集体所有,也有土地归国家所有,个人只有承包权、经营权、使用权,无权买卖土地的。

集体土地可以买卖吗

买卖土地是违法行为,也是无效交易,签订的买卖土地协议也是无效合同。对买卖双方来说,都是违法行为,严重的可能构成非法交易罪,是要判刑的。对买卖双方都有可能造成无法挽回的经济损失。

买卖农村土地违法了《宪法》、《土地承包法》、《城乡规划法》、《资源法》等。任何人都不能改变土地用途性质,不能侵占基本农田,必须确保国家划定的保护“红线”!

土地是农民专有的,农民靠着土地养家糊口,不过现在的土地是越来越重要了,很多人都将目光盯在土地上面了,也是想买点土地。那么农村集体土地能不能卖给个人,卖之后有没有使用年限的限制呢?

农村集体土地能否能卖给个人?卖之后有使用年限的限制吗?

首先必须要明确一点,那就是不管是什么土地都不能够私有的,土地的所有权都是属于国家的。就比如说现在农民的土地,名义上说是农民自己家的土地,但是农民其实也只是有承包跟经营权而已,土地的所有权还是属于村集体的。

这也意味着农村集体土地是不能够卖给个人的,也就没有卖之后使用年限的问题了,如果非法买卖土地的话都是属于违法的,是要被重处的。

当然农村集体土地虽然不能够买卖,但是如果谁想进行耕种的话那还是有机会的,也并不需要直接进行购买才可以耕种的,完全可以通过土地流转的方式得到土地的。

当然土地流转跟土地承包是有区别的,土地流转的只是经营权,而土地承包是可以得到承包经营权,可以说享受到的权益还是不同的。如今很多人流转到的土地也就是农民的土地,而农民通过流转土地得到租金,可以说是双赢的局面了。

总之,农村集体土地是不能够卖给个人的,如今也不会对于土地进行承包了,一般想得到土地都只能够通过土地流转得到土地了。至于说想分配到承包地,那估计就要等到2057年了,那时候二轮承包才结束,至于那个时候又是怎样的承包标准,就不得而知了。

不能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。

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