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商铺合同

房屋租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守:一、房屋座落地点:面积:附属物:二、租赁期限:年,即年月日至年月日三、租金及交纳时间:每月元,按月付一次,先...

房屋租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守: 一、房屋座落地点: 面积: 附属物: 二、租赁期限: 年,即 年 月 日至 年 月 日 三、租金及交纳时间:每月 元,按 月付一次,先付后住,其中第一次付款 元,在 之前付清;第二次付款 元,在 之前付清,依次类推。 四、租房押金: 元,到期结算后归还。 五、违约责任:自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金 元,并按实结算房租。 六、租赁期间的其他约定事项: 1、甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿, 2、水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。 3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非法事件,乙方自负后果,并承担违约责任。 4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,协议自然终止,双方互不承担违约责任。 5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月通知对方,否则视作违约。 6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用,甲方有权单位解除协议,收回房屋,并有权向乙方索取违约金。 7、此协议未尽事宜,双方协商解决,并作出补充规定,补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷,先协商,协商不成,由法院裁决。 8、合同签字生效,视作中介成功。中介方合法取得佣金,日后双方发生变故,中介佣金不作退回。 9、电 度,水 度,煤气 立方。 10、补充。 七、本协议一式 份,甲乙双方各执一份, 备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。 甲方(签字): 乙方(签字); 身份证号码: 身份证号码: 联系地址: 联系地址: 联系电话: 联系电话: 日 期: 日 期: “三、合同期内,乙方不得将门面转租或转让。合同期满,乙方有优先租赁权。甲方如要收回门面自行使用,乙方不得以任何形式拒绝。 然后合同只能一年一年签。 我要求他们如要收回门面,提前两月通知,并需赔偿一些装修费用。但她坚决不肯……还说现在市场是这行情。” 一般来说,租用门面房,都要进行装修。如果只租一年(一年一年签,可视为一年),那就不划算。所以,租要装修的门面房,一般至少在二、三年以上(主要估算一年能得利润是多少,装修时间和费用值多少钱)。根据你的介绍,如果房东坚持己见,我劝你另找其他的门面房。 总之,租房是否划算,要看你的年利润。再减去装修费和其他费用,你觉得划得来就租,划不来就不租。房子是人家的,人家不同意你的意见,任何人都没有办法。 祝你早日找到理想的房子,生意兴隆。

 签商铺合同主要需注意:应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等。另外,在签订商铺买卖合同的时候,还要注意:

商铺合同

  1、房屋用途,看是否确实为商用,并在合同中注明;

  2、公用分摊面积,在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。同时,让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法;

  3、物业管理,许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上;

  4、交房条件,商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要;

  5、房产商的承诺需注意,房地产市场风险较大,购房者要慎重评估房产商的承诺兑现的可能性有多大。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》第二百一十三条

  租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  《中华人民共和国合同法》第二百一十六条

  出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

  《中华人民共和国合同法》第二百一十九条

  承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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